Падение цен на рынке европейской недвижимости

В настоящее время в связи с возникшими финансовыми трудностями в Европе происходит резкое падение цен на жилую недвижимость, которое уже затронуло 22 страны Евросоюза из 27 существующих.

Так, например, в Великобритании стоимость квадратного метра упала на 10—12%. Но больнее всего падение цен ударило по инвесторам эстонского и латвийского рынка недвижимости, где цены на жилье снизились на 20—40%.

Во многих странах, где в настоящее время имеет место снижение цен на рынке недвижимости, собственники все-таки могут зафиксировать в среднем 5—10 % от стоимости жилья. К таким странам относятся, например, Греция, Португалия, Норвегия, Франция, Мальта, Люксембург, Испания.

Снижение цен на жильё в других странах не так велико и составляет всего 1—2%.

Однако, понятно, что средние данные по стоимости недвижимости на рынке жилья отражают лишь ситуацию в целом в том или ином государстве, в то время как реальное снижение цен за квадратный метр может резко отличаться от официальных данных статистики.

Например, в Испании скидка на недвижимое жилье доходит до 50%, а во Франции, где наблюдается более стабильная ситуация на рынке недвижимости цифры не превышают 15%.

Но данной проблеме подвержены не все страны Европы. В некоторых из них цены продолжают расти. Так в Словакии они выросли на 25%, в Болгарии на 18%, на Кипре примерно на 8%, в Швейцарии и Италии около 2%. В Нидерландах цены пока неподвижны и ждут результатов развития событий на финансовых рынках.

В связи со сложившейся ситуацией многие иностранные инвесторы (как компании — застройщики, так и частные инвесторы) стали более пристальное внимание уделять непосредственно России, куда стремятся сбыть свои немалые активы. Причем разброс предложений, весьма широк — от домов и квартир массового сегмента до элитного жилья. Есть и достаточно необычные предложения, например, участок пляжа в Египте или гостиницы известных туроператоров мира.

В ассортименте предлагаемого жилья можно встретить старинные замки, эксклюзивные виллы, дома на побережье Франции и Италии и даже эксклюзивный дом в Нидерландах, который входит в пятерку лучших домов мира, при этом стоимость вышеуказанного жилья обычно превышает 20 млн. евро.